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私募基金管理人登记的常见问题之经营场所

私募基金管理人登记的常见问题之经营场所

申请机构在登记时需要对申请机构的运营场所、办公条件作出详细说明, 基金业协会关注申请机构的运营场所是否真实,是否能够满足私募基金管理业务需要.

申请机构需要向出具法律意见书的律师提供注册地址与实际经营场所的租赁合同, 陈述经营场所的房屋情况,如: 出租人、房屋坐落、建筑面积、租金、规划用途、租赁期限等.

新设私募登记管理人所签订的实际经营场所的房屋租赁合同,建议面积应在80平米以上,租金标准不可过低,实际经营场所以设立在纯办公楼内为宜;最好要有公用事业费单据复印件(如水电、通信、物业账单)。

如若存在注册地址与实际办公地址不一致的需要作出合理的说明,以深圳为例,深圳市人民政府办公厅发布《转发关于鼓励社会投资促进经济发展方式转变的若干实施意见的通知》规定,是允许“深圳试行企业法人住所与经营场所相分离的登记方式”。此外,也可以以出于税收优惠政策考量,选择将申请机构设立在税收优惠地,实际办公地点选择在实际运营成员所在地。因此,申请机构注册地址与实际经营场所不一致对申请机构开展业务不产生实质性不利影响。